第0225章 土地拍卖 (第2/3页)

底搅乱。

    和苏阳打了一个招呼，宋沙就带着望湖的人来到了前面的座位。

    跟丽川集团的韩泽涛也就差了几个位置。

    “今天一共有6块地要拍卖。不过大部分都在园区，也是未来的新城区。其他地块我们可以不管，但是DGD0715这块地我们必须拿下，就在丽川集团已经开盘的小区隔壁。”

    吴丽春在一旁给苏阳说下待会儿的情况。

    这次过来，其实就是为了抢到这块地，然后打乱丽川集团资金回笼的速度。

    另外就是想办法给丽川集团施加压力。

    比如报价的时候，多喊一些价格，抬高地价也能把丽川集团的资金也拖住。

    10点。

    拍卖会正式开始。

    对于苏阳来说可能是第一次参加这种会议，但是其他人来说流程都特别简答。

    吴丽春也是简单说了下，苏阳大概就清楚了。

    等到主持人开始介绍第一块土地情况的时候，后面的幻灯片上还有这块土地的详细情况介绍。

    “这是园区的一块土地，位于墨湖北面，处于未来CBD商业中心的辐射范围内……占地面就1.67万平方米，容积率2.5，绿地30%……”

    主持人在上面卖力介绍着。

    第一块地的起拍价是8000万。

    下面坐着不少开发商老总，或者是负责人，但对于这块地，大家的反应不是很热情。

    一般来说，刚开始都只是开胃小菜，越是到后面才是竞争越激烈的土地。

    “楼面价差不多1916元，面积虽然还可以，但墨湖的位置比较偏，价格不算低了，我预计总价最多不会超过9000万。”

    裴一南请来的陶宁，连忙在苏阳身边说道。

    果然。

    接下来的拍卖热情，并没有苏阳在电视上看到那种此起彼伏的喊价。

    大概也就三四家有兴趣，苏阳发现丽川集团似乎没有一点兴趣。

    而且只是一轮喊价后，就剩下2家在喊，而且加价的幅度并不高。

    价格一直喊到8900万的时候，终于落锤拍了下来。

    “可以啊，还真没超过9000万亿，不过楼面价居然不到2200，有点低啊。”

    苏阳忍不住赞许的同时，也是觉得这地价有点太低。

    “正常，别看主持人吹嘘在CBD商业辐射范围内，实际上很大可能以后都不会有任何商业迁移过去，那边的房价起不来。”

    “不过楼面价2200，以后卖的房价也不会低于5000元。”

    陶宁分析给苏阳听。

    而这个时候，第二块地也开始拍卖。

    第二块地的面积只有第一块地的面积一半，但是容积率各方面对地产商比较合适。

    加上位置比之前好很多，起拍价居然也到了1亿。

    而且这次参加拍卖的地产公司也多了一些。

    显然是知道后面低价可能更高，他们现在不早点抢下一块地，可能后面连一块地都拿不到。

    最终经过几轮竞争，第二块地被1.3亿拿走。

    因为容积率的原因，可以盖更密集点的楼，最终楼面价也超过了3000元。

    “这价格怎么样？”苏阳问道。

    陶宁皱着眉头：“这价格有点超乎我的预料，已经达到3000的楼面价了，那后面的楼面价恐怕更高，江州市的房价看来是真要涨一波了。”

    苏阳对于涨价一直是有心理准备的，看来丽川集团想要封盘涨价，也是抓住了政府的心思。

    不过苏阳见韩泽涛依然没出手，所以这两块地苏阳也只是看着，没有丝毫举动。

    这让丽川集团和其他地产商都有些奇怪。

    现在有便宜的地你不拿，难道你还有钱拍更高的地？

    在场的地产商心中都是自嘲了下。

    觉得之前自己是多虑了，这个苏阳可能真的就只是来看热闹的而已。

    第三块地。

    苏阳依然没有跟拍。

    这块地拍出了2.5亿的价格，楼面价更是达到3500。

    和其他的地块不同。

    这块地其实位于园区一个比较中等的位置，差不多可以预判未来江州市的平均房价。

    现在江州市的均价才6000左右。

    可这块地的楼面价已经突破3500。

    用陶宁的话来说，那最后出售的房价很可能要超过8000了。

    “涨这么多？”

    苏阳也是忍不住有些吃惊。

    这还只是预估的。

    如果进行封盘。

    苏阳是在不敢想象韩泽涛这些人要把房价抬升到什么地步。

    均价1